Переезжаю в Липецк | Рамо


Переезжаю в Липецк

Комментарии к записи Переезжаю в Липецк отключены

Вы хотите переехать в один из центральных регионов России? Сомневаетесь, какой город выбрать, где купить дом? Мы попытаемся коротко Вам дать представление о Липецкой области, расположенной в центре Черноземья, и являющейся и одним из признанных лидеров, как сельскохозяйственного, так и промышленного производства.
Типичная область в средней полосе России с обычной русской зимой. Достаточно тёплоё лето позволяет проводить время на даче, заниматься садом и огородом. Доступные цены на жильё, продукты и товары первой необходимости. Большой выбор рабочих вакансий.

Расположение области позволяет одним днем обернуться в Москву (400км) и обратно, и за 10-12 часов доехать до Чёрного моря (980км), трасса М-4 «Дон» проходит через Липецкую область и от Новой Дубравы до нее всего 45 км.

Область имеет разветвленную речную сеть. На ее территории в общей сложности протекает 127 рек. Крупнейшие – Дон, Воронеж, Сосна, Красивая Меча, Матыра (в нижнем ее течении находится крупнейшее пресное водохранилище области – Матырское. Площадь водоема – 45 квадратных километров )
Поселок расположен недалеко от тематического парка «Кудыкина гора» ( 50 км ), дворянская усадьба «Скорняково-Архангельское» ( 45 км ) и др., на этих площадках круглый год проводятся различные праздники и фестивали, также в 45 км от поселка находится центр православного паломничества г. Задонск, а до старинного купеческого города Ельца 55 км. Эти и другие места являются популярными для поездок липчан с семьей на выходные.

Поселок Новая Дубрава расположен в экологически чистом районе области (аналог «Рублёвки» в Москве ) в селе Частая Дубрава в 18 км от Липецка. Поселку уже более 10 лет, имеется детский сад, школа, супермаркет, остановка общественного транспорта, все коммуникации и асфальтированные дороги, а также – лес и луга.

Конструктив домов – газосиликат, кирпич ( см. проекты ), все коммуникации, в т.ч. оптоволокно

 

Воргольские скалы

Кудыкина гора-парк

Галичья гора

ус. Скорняково

Предлагаем Вашему вниманию участки в коттеджном поселке Новая Дубрава.

Все коммуникации ( газопровод, вода, электричество) проходят по границам участков. Вся социальная инфраструктура в шаговой доступности . Живописное и экологически — чистое место !

У нас большой выбор земельных участков, подберем вам на Ваш вкус.

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Предлагается партнёрство по строительству Торгового центра площадью 1000 м2, для жителей Частодубравского поселения, в которое входят четыре села — Частая Дубрава, Ясная Поляна, Терновое, Товаро-Никольское и несколько коттеджных поселков, в т.ч. числе НОВАЯ ДУБРАВА. Общая численность населения – около 5 тыс. человек.

Помимо строительства ТЦ, в планах — строительство спортивного комплекса и офисного центра.

Также приглашаются желающие выступить застройщиками индивидуальных домов с предоставлением им земельного участка с коммуникациями в аренду на период строительства и продажи дома
( короткий инвестиционный цикл вложений – 4 мес., высокая доходность )

ООО «РАМО», 52-73-06, 39-39-90

11.11.2021
Село Частая Дубрава расположено в лесостепной зоне Среднерусской возвышенности. Холмистая равнина высотой до 220 м изрезана оврагами, где под полуметровым слоем чернозема находятся суглинки. Качество почвы высокое. По Частой Дубрава протекает речка Репец, являющаяся притоком Дона, также есть три родниковых пруда. Климатические и экологические условия благоприятные, в радиусе 15 км нет ни одного промышленного объекта.

Загородное поселение «Новая Дубрава», расположенное в 20 км. к юго-западу от города Липецка, между селами Частая Дубрава и Терновое (Липецкий район). Проект планировки и застройки преследует цель создания города-спутника, с полным набором коммунальной и социальной инфраструктуры расположенный в живописной местности с красивым ландшафтом. В проекте «Новая Дубрава» предусмотрено также строительство школы на 1100 мест, 2- х детских садов на 350 и 250 мест, спортивно-оздоровительного комплекса, торгово-развлекательного центра. Хорошая транспортная доступность — наличие автодорог с асфальтовым покрытием, регулярное автобусное сообщение. В радиусе 15 км от этого места отсутствуют промышленные предприятия — это одно из самых благоприятных для проживания мест по розе ветров. Свежий воздух, 3 зарыбленных пруда, грибной лес, плодородные земли — вот неполный перечень достоинств жизни в Новой Дубраве. Для обслуживания инфраструктуры поселения создана внутренняя сервисная служба эксплуатации, которая в перспективе будет обеспечивать управление территорией поселка, ее охрану, ремонт и содержание сетей.

В центре села Частая Дубрава находится Церковь Казанской иконы Божией Матери, также в селе действуют средняя общеобразовательная школа, детский сад, магазины , амбулаторный пункт и многое другое.

Провести свой досуг можно в Доме культуры, где работают два народных коллектива. Еще при клубе работает школа искусств. Дети занимаются по классу фортепиано, духовых и народных инструментов, а также фольклорным пением. Но основным местом досуга является Центр по спорту, туризму и работе с молодежью. Одно из его помещений оборудовано под мини-спортзал. Сюда приходит не только молодежь, но и школьники, их родители. Центр собирает под своей крышей инициативных и активных жителей, организует такие мероприятия, как День молодежи, День физкультурника, День рыбака. Последний стал любимым праздником частодубравцев, в виду 3-х зарыбленных прудов. Крупный карп, карась, лещ – вот список его обитателей. Зимой можно воспользоваться услугами лыжной базы, на которую приезжают со всей области. В этом году здесь открыли и летний сезон: спортивные игры на свежем воздухе, пикник в лесу. Из новинок — скандинавская ходьба. Подробнее ознакомиться с историей не только села, но и всего района можно в Частодубравском краеведческом музее. Не в каждом городе есть хранилище прошлого, да еще и с многолетним «стажем» и многочисленными экспонатами. Так что музей в Частой Дубраве — это настоящая историческая сокровищница и визитная карточка поселения.

Жизнь в загородном доме: плюсы и минусы
Всех жителей многоэтажек хоть раз да посещала мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе. Нам кажется, что мы избавимся от городской суеты, пробок и шума, ощутим себя свободными и счастливыми.

Если вы задумались о переезде из квартиры в собственный дом за чертой города, то будьте готовы к некоторым особенностям новой жизни.

Здоровье
Это первое, с чем наверняка ассоциируется у вас переезд за город. И вы абсолютно правы.

Переезд за город наверняка поможет вам и вашей семье расслабиться и отдохнуть от ежедневной гонки со временем и наконец выспаться. Не секрет, что на свежем воздухе мы спим крепче, отдыхаем лучше, а просыпаемся легче и полными сил.

Чистый воздух, вкусная вода, свежие фрукты и овощи с собственной грядки — несомненные плюсы в пользу переезда. Особенно, если у вас есть дети. Вы всегда можете быть уверены в качестве продуктов, если вырастили их сами. Вы можете завести домашнюю живность и тогда будете обеспечены не только овощами и фруктами, но и мясом, и яйцами. Если жизнь фермера не для вас, купить свежее молоко и мясо точно можно у бабушки по соседству.

Да и гулять, вдыхая воздух полной грудью, одно удовольствие. Вы сможете любоваться деревьями и цветами, ходить в лес за грибами, ловить рыбу в речке, слушать пение птиц и смотреть на звёзды. А что может быть лучше для душевного спокойствия и восстановления сил после городской суеты.

Пространство, не ограниченное входной дверью
Ещё один плюс. Что находится за дверью вашей городской квартиры? Площадка, где ещё шесть таких же квартир? Подъезд, в котором курит сосед? Почтовые ящики и куча бумаг, которые бросают здесь же недобросовестные соседи? Как бы там ни было — ничего интересного.

За дверью вашего загородного дома начинается мир, который вы можете наполнить тем, что вам по душе. Может быть вы разобьёте на участке небольшой сад, может быть поставите на лето бассейн и шезлонг, а может качели для ребёнка, будку для собаки, мангал, беседку, баню, гараж — да что угодно или всё сразу. Это ваша территория, и всё огранивается вашей фантазией. И немного её размером.

Отдых на природе
Вам больше не нужно думать, куда поехать с друзьями на шашлыки. Природа уже у вашего порога.

Вам кажется, что в деревне больше и нечем заняться? Отнюдь. Среди других отличных деревенских развлечений – отдых в собственной бане и купание в речке, катание на велосипеде, рыбалка. И множество забытых активных игр: бадминтон, игры с мячом, перетягивание каната и прочие. А зимой можно всей семьей кататься на лыжах.

Не стоит забывать, что само понятие отдыха здесь немного иное. В городе вы можете сходить в кино, театр или клуб, но там тоже будет многолюдно и шумно. В своём доме вы можете устроить себе романтический вечер у камина в любой момент. Или лежать в гамаке и смотреть на небо. Ну а кто-нибудь несомненно скажет, что забота о своём маленьком огороде — это тоже отдых.

Совершенно иной уровень комфорта
Ещё один очевидный плюс жизни в собственном доме — возможность сам дом реконструировать, достраивать или менять по своему усмотрению и вкусу. Вы сможете сделать это в любой момент, и вам не придётся ходить и получать разрешительные документы.

Дизайн двора тоже можно продумать на своё усмотрение, что для города практически нереально.

Во всех современных деревнях и посёлках вам будут доступны те же коммуникации, что и в городе, включая интернет. А это значит, что вы можете позволить себе работать удалённо.

Кроме того, отопительный сезон здесь начнётся тогда, когда вам удобно, и закончится тоже.

Вы можете больше не переживать по поводу того, что кто-то займёт ваше парковочное место. И никаких сомнительных компаний во дворе и подъезде.

Можете завести собаку, о которой всегда мечтали, и спокойно отпускать ребёнка гулять с ней. И вообще ваш ребенок будет постоянно гулять и проводить время на свежем воздухе.

Жизнь за городом — это совершенно иной уровень комфорта.

Транспортная доступность
Загородная жизнь позволяет вам находиться вдалеке от оживленных магистралей. С другой же стороны, именно это первый и достаточно большой минус. Большинство поселков расположены на приличном расстоянии от железнодорожных станций. Даже если недалеко от дома есть остановка автобуса, он будет ходить лишь несколько раз в день, а в плохую погоду может не прийти вовсе.

Возможным решением в этой ситуации может стать собственный автомобиль. Но если вы работаете в ближайшем крупном городе, то сезонные пробки, затянувшийся ремонт дороги или внезапная поломка машины могут выбить вас из колеи. Да и детей до 11 класса возить и забирать каждый день из школы не очень удобно, согласитесь.

Кстати, дороги внутри поселка или деревни тоже доставляют немало головной боли. За городом их чистят и ремонтируют реже и хуже, чем в его пределах.

Работы по дому
К красивому просторному дому, бане и огороду прилагается необходимость за всем этим хозяйством ухаживать. Сантехника из ЖЭКа уже не вызовешь. Будьте готовы к тому, что вам придется самостоятельно выполнять строительные и ремонтные работы или приглашать мастеров за деньги.

Если в городской квартире ремонт ограничивается только внутренними помещениями, то здесь — домом полностью: стены, крыша, трубы, забор и беседки. А ещё снег, который нужно чистить зимой. И трава, которую нужно косить летом.

Документы на дом и земельный участок
Это не минус жизни за городом, а просто то, на что нужно обратить особое внимание. Прежде чем купить недвижимость за городом, тщательно изучите документы не только на постройку, но и на земельный участок под ней.

Обратитесь к специалистам. Уточните, можно ли будет прописаться, если для вас это важно. Узнайте о назначении земли и видах разрешенного использования. С ними связаны права и обязанности владельца загородной недвижимости.

Инфраструктура
Минус, о котором стоит подумать всерьёз. С медициной в сельской местности зачастую все плохо. Поликлиники далеко, в плохом состоянии и бедно укомплектованы как оборудованием, так и персоналом. Если в вашей семье есть люди, которые нуждаются в постоянном наблюдении врача, возможно, переезд — не ваш вариант.

Ещё один аспект — образование. Если вы выберете школу и детсад в городе, вынуждены будете постоянно возить туда детей. Если же выберете школу в посёлке, то можете столкнуться с более низким качеством образования. К тому же, в деревне вы не найдёте такого разнообразия кружков и секций для детей, как в городе.

Но есть коттеджные поселки, расположенные в 30 минутах езды от города, и ваш ребёнок в старших классах сможет сам добираться из школы домой. Существуют поселки, внутри которых уже есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Вам остаётся только взвесить все плюсы и минусы, и сделать выбор.

wij53v3evzpn5aikmj33
yljkfpgfq8rwwfryhqnu
yr1qiyqjequbaq1jzgkt


Ноябрь 2019.
Завершение строительства первой очереди парка семейного отдыха «Лукоморье» в Новой Дубраве

IMG_5618 (1)
IMG_5633 (1) (1)
IMG_5630 (1)
IMG_5651 (1)


Сентябрь 2019.
Начало новой очереди жилой коттеджной застройки по улице Светлой в Новой Дубраве.

IMG_5704
IMG_5671


Май 2019.
Начало первой очереди реконструкции Дворца Культуры в селе Частая Дубрава.

дк4
дк1
дк2
дк3


Октябрь 2018.
Завершение строительства новой очереди Газопровода по новым улицам Зеленая и Светлая в Новой Дубраве

EFEFAD4C-B193-4D2F-AAF3-885AF8E4AB60
55E529A3-332C-4A7E-A2FC-A50DF310406C
01EA5024-CC90-455B-B5E1-AAD4DD661E59
E7B4D87F-81F4-4BA5-97B6-816B4B1151E6

Правый сайдбар